1. 全面负责对所管辖的物业实施一体化综合管理，完成与公司签订的年度管理目标和经济指标。  2. 组织本部门人员进行前期楼宇的接管验收，业主入住资料准备。协调违章和投诉的处理工作，落实安全、防火工作。  3. 协调本部门与供水、供电、工商等和物业管理有关部门的关系，以便于开展各项工作。  4. 定期对本部门员工进行培训和考核工作，不断提高员工的业务水平和服务质量。  5. 负责物业管理部的岗位确定和编制人员招聘计划，协助办公室做好物业服务中心人员的招聘、考核、录用及人员调整工作。  6. 负责编制物业服务工作所需的物品采购计划，上报公司相关部门，并负责所购物品的保管和发放工作。  7. 负责制定物业服务中心工作计划，并保证计划的贯彻执行。  8. 全面负责物业服务中心工作，保证物业服务中心管理范围内的工作质量，为住户提供良好的管理与服务。  9. 负责制定、贯彻、落实岗位责任制，制定工作要求，工作目的，建立各项管理制度。  10. 负责指导、监督、检查物业服务中心各项工作及基层人员的工作完成情况。  11. 完成总经理交办的其它工作任务。