职位描述：1、市场研究1)负责公司管辖范围内产业地产市场研究，定期撰写市场研究报告。 2)负责公司管辖范围内竞争对手、重点园区项目信息、其它市场信息的收集分析与研究。3)负责公司管辖范围内成功产品策划、营销策划案例和先进、有效的营销方法手段的收集分析与研究。2、项目定位1)开展项目市场调研，掌握项目竞品信息、市场态势和产业/企业需求，组织进行项目初步定位策划2)参与公司项目市场调研和定位策划(含产业定位、功能定位、产品定位、客群定位、价格定位)3)参与概念设计和方案设计，提出设计要求，参与设计成果评审并提出建议3.市场策划1)负责制定项目营销策划方案、销售策略与目标、产品价格方案等。2)负责制定项目推广/销售/回款计划以及项目整体营销费用预算等并报批3)制订具体推广活动方案及预算，并负责具体实施4)负责各项招商推广渠道效果分析，提出对招商策略调整建议4.销售管理1)负责制定项目周、月、季的销售目标及指标的分解，将任务下达到每位招商人员，时时跟进考核任务达成情况2)负责建立案场管理规范、明确案场客户归属规则、定期更新客户百问百答、拟定销讲说辞3)协助开展招商线人员专业知识、操作规范、业务流程的培训4)负责编制或调整《一厂一价表》，并严格审核和执行5)负责客户数据和市场信息的研判，协助招商人员达成客户成交6)负责销售进度及回款指标达成的监督，负责招商体系人员佣金的审核7)组织销售合同审核及签订，并进行销售合同管理及其台账管理8)负责项目销售变更、欠款跟催等工作。9)协调配合企服及财务部门收集按揭资料、预约客户走账和按揭合同的签订。任职资格：1、大专及以上学历、经济管理、营销管理、工程管理类等相关专业。2、7年及以上工作经验，房地产行业4年以上经验，通晓房地产营销相关知识，掌握客户管理相关知识，了解工程建筑相关知识。3、具备较强的领导、控制和决策能力，强烈的计划、组织能力。4、廉洁诚信、具备强烈的责任感、团队精神、创新精神。（住宅项目）